5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jī西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？n)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元(yuán)。

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