林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应(yīn武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数g)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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