刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(r织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思èn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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